マンションを売却する際には、どれくらいの期間がかかるのかと気になるのではないでしょうか。
また、「マンション売却の期間に影響するものは何だろう？」と疑問に思う方も少なくないかと思います。
そこで今回は、マンション売却にかかる平均期間に加えて、売却期間に影響するポイント、早く売却するためのコツを解説していきます。
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マンション売却にかかる平均期間
マンション売却にかかる期間の目安は、3か月～6か月が目安とされているため、平均期間は「4.5か月」です。
この目安の期間は、マンションを売り出す前の準備期間を含めて、引き渡しまでの全体の期間を表します。
なかでも、不動産会社と媒介契約を結んで以降の「売却活動期間」が、1～3か月と長くかかりやすいです。
ただし、これはあくまで目安であり、売却の進め方によっては1か月程度で売却できる場合もあれば、1年以上売れ残るケースもあります。
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マンションの売却期間に影響するポイント
マンションの売却に影響するのは、やはりどれだけ需要が見込めるかという点ですが、これは「駅までの距離」などのポイントが挙げられるでしょう。
地方よりも都市部のほうが需要が高いのはもちろんですが、特に都心部でマンションを選ぶ際には、交通利便性を重視する方が多いです。
そのため、「マンションが最寄駅から徒歩何分か」というポイントが、売却期間に影響を及ぼすのです。
駅から近いほど需要が高まり、早く売却できる可能性が上がりますが、遠い場合は別のアピールポイントが必要になるでしょう。
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マンションを早く売却するためのコツ
マンションを早く売却するためのコツとしては、「売出価格を適切に設定する」ことが挙げられます。
先述したように、駅からの距離も売却期間に影響を及ぼしますが、売出価格はそれ以上に大きく影響します。
早く売りたいのであれば、相場価格よりも低く設定すればするほど早く売れ、逆に高く設定するほど売れにくくなるためです。
相場に合わせた適切な売出価格に設定すれば、3か月程度の期間で、損をすることなく売却することを見込めます。
そのためには、その地域のマンション売却に精通しており、信頼できる不動産会社に査定を依頼し、相談しながら売却活動を進めることが大切です。
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まとめ
マンション売却にかかる期間の平均期間は4.5か月ですが、売却の進め方によっては1か月程度で売却できる場合もあれば、1年以上売れないこともあります。
マンションの売却期間に影響するポイントとしては、「駅からどれくらいの距離にあるか」という点が挙げられるでしょう。
また、3か月程度の期間で損をすることなく売却するためには、売出価格を適切に設定することが大切です。
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