アリアTOP > 株式会社アリアのブログ記事一覧 > 賃貸物件の仮押さえは可能?本来の言葉の意味や注意点について

賃貸物件の仮押さえは可能?本来の言葉の意味や注意点について

≪ 前へ|川崎市川崎区にある「扇町駅」周辺の住みやすさは?交通アクセスもご紹介   記事一覧   法地とはどのような土地?購入時における注意点を解説|次へ ≫

賃貸物件の仮押さえは可能?本来の言葉の意味や注意点について

カテゴリ:不動産コラム

賃貸物件の仮押さえは可能?本来の言葉の意味や注意点について

お部屋探しをしていると、迷ってしまってどうしても決められないという場合もあるでしょう。
そんなとき、「判断は保留にしたいが、とりあえずこの物件は確保したい」と思い、「仮押さえができないか」という話になるかもしれません。
ただこの「仮押さえ」という言葉は、本来使われる意味と違って受け止めている方もいるので、今回はそのことについて解説します。

賃貸物件の仮押さえはできるか

結論から言えば基本的にはできません。
オーナーの側としては空室のリスクを防ぐことが賃貸経営において重要なポイントとなりますから、これを認めてしまうと実際に賃貸借契約を結ぶまでの間、空室状態を続けてしまうことになります。
オーナーとしてはその方が借りるかどうかを決める前に別の方が「すぐに借りたい」と言ってくれば、そちらを優先するのがごく自然な対応となります。
ですから借り手にとってはメリットが大きい一方、オーナーにとってはメリットがほとんどない仕組みのため、認められないことが一般的なのです。
ただし、地域によっては数日程度なら可能な場合もあるので、どうしてもしたい場合には確認してみると良いでしょう。

▼この記事も読まれています
マンション管理組合の運営が効率的になる!?「IT化」のメリットや問題点

じつは「仮押さえ」には別の意味もある

ひとつ注意したいのは、この賃貸物件の「仮押さえ」には2つの意味があることです。
ひとつめは言葉本来の意味である「まだ借りるかどうか最終的な判断は下していないけど、念のために仮にその部屋を確保しておいてくれないか」とオーナーに依頼する意味です。
この一つ目の意味でとらえている方も多いのではないでしょうか。
一方、もうひとつは「入居の申し込みをする」という意味です。
つまりまだ正式な契約はしていないけれども、その賃貸物件に住むことを前提に手続きを進めることを意味します。
入居の申し込みをすると、契約に至るまでの間は物件がキープされている状態になるので、「仮押さえ」とは本来こちらの意味で使われます。

▼この記事も読まれています
賃貸の契約更新ではどんなことに注意する?流れや手続き方法の注意点

仮押さえした賃貸物件のキャンセルは可能?

そうなると仮押さえして入居手続きを開始した後になってキャンセルすることができるか?という問題も出てきます。
まだ正式には契約を結んでいないものの、契約を結ぶために手続きをしている段階となりますから、基本的には可能です。
ポイントとなるのは賃貸借契約書にサインして契約を結んだかどうかです。
契約を結んでいない場合には、不動産会社に理由・事情を説明したうえでキャンセルすることができます。
一方、契約を結んでいる場合にはキャンセルではなく解約となるため、日割りの家賃や違約金などの支払いが必要になるので気をつけましょう。

▼この記事も読まれています
お泊まりはOK?NG?二人入居不可の賃貸物件のルールとは

まとめ

賃貸物件における「仮押さえ」は、「入居の申込みをする」といった意味です。
しっかり意味を踏まえた上で入居の手続きを行い、またキャンセルする場合にはすぐに申し出ましょう。
契約を結んだあとだと、取消という意味のキャンセルではなく、解約になってしまいますので注意が必要です。
横浜市鶴見、川崎の不動産物件なら株式会社アリアへ。
ご希望の物件に関するご相談やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

株式会社アリアの写真

株式会社アリア

横浜市鶴見、川崎で不動産物件を探すなら、アリアにおまかせください!横浜市鶴見、川崎にある賃貸・売買物件を網羅しております。一人暮らしや事業を始める方のサポートをするためブログでも不動産情報の記事をご紹介しています。


≪ 前へ|川崎市川崎区にある「扇町駅」周辺の住みやすさは?交通アクセスもご紹介   記事一覧   法地とはどのような土地?購入時における注意点を解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 不動産コラム
  • 学区検索
  • 売却
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • LINE友だち追加
  • LINE友だち追加(鶴見店)
  • LINE友だち追加(本店)
  • 非公開物件多数!
  • 初めてのお部屋探し
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社アリア
    • 〒230-0012
    • 神奈川県横浜市鶴見区下末吉2丁目2-1
      アサヒハイツ1F
    • TEL/045-580-1523
    • FAX/045-580-1524
    • 神奈川県知事 (2) 第29316号
  • 株式会社アリア 鶴見店
  • Instagram
  • Twitter
  • Twitter
  • Facebook
  • 更新情報

    2024-01-18


    2023-10-22

    グランディーノK


    築浅、ILDK+ロフト+ウォークインクローゼット、9.3万円
    物件詳細へ
    2023-03-17

    アウローラ・ミッテ

    ◆鶴見駅徒歩圏!周辺に商業施設多数あります◆



    更新情報一覧

  • スマホ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


横浜市鶴見区鶴見中央1丁目のマンション

横浜市鶴見区鶴見中央1丁目のマンションの画像

賃料
6.8万円
種別
マンション
住所
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目
交通
鶴見駅
徒歩6分

横浜市鶴見区鶴見中央1丁目のマンション

横浜市鶴見区鶴見中央1丁目のマンションの画像

賃料
6.8万円
種別
マンション
住所
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目
交通
鶴見駅
徒歩6分

横浜市鶴見区下末吉4丁目のアパート

横浜市鶴見区下末吉4丁目のアパートの画像

賃料
5.2万円
種別
アパート
住所
神奈川県横浜市鶴見区下末吉4丁目5-3
交通
鶴見駅
バス13分 宮の下 停歩1分

横浜市鶴見区下末吉4丁目のアパート

横浜市鶴見区下末吉4丁目のアパートの画像

賃料
5.2万円
種別
アパート
住所
神奈川県横浜市鶴見区下末吉4丁目5-3
交通
鶴見駅
バス13分 宮の下 停歩1分

トップへ戻る

来店予約