アリアTOP > 株式会社アリアのブログ記事一覧 > 管理物件の残置物の処分はどうしたらいいか?残置物とは?

管理物件の残置物の処分はどうしたらいいか?残置物とは?

≪ 前へ|川崎市幸区の公園などお子様連れに最適なおでかけスポットをご紹介!   記事一覧   川崎区のおすすめタピオカドリンク店5選をご紹介!|次へ ≫

管理物件の残置物の処分はどうしたらいいか?残置物とは?

カテゴリ:不動産コラム

管理物件の残置物は入居者とのトラブルになりかねない要因をもちます。

 

貸主より入居者が守られる傾向の強い賃貸物件の世界です。

 

管理物件に残された荷物について解説しますので、万が一の際にどうしたら正解か備えておきましょう。

 

管理物件の残置物どうしたら正解?残置物とは?


管理物件の残置物はどうしたらいい?


管理物件の残置物をどうしたらいいかを知るために、まずは残置物とはなにかを確認しましょう。

 

残置物とは管理物件に残された退居者の所有物で、家具や家電などさまざまな家財道具などを指します。

 

通常の引っ越しであれば明け渡しをするので、残置物によるトラブルはほとんどないようです。

 

オーナーや管理業者などが退去日に立ち会えば、貸主は荷物の搬出などをきちんとチェックできます。

 

残置物がトラブルになるケースは以下の2種類が考えられます。

 

1:明け渡し時にのちの撤去を口約束

2:入居者が突然いなくなる

 

どちらも入居者がいないのに荷物だけが残る状態ですが、どうしたらトラブルを避けられるでしょうか。

 

この状態でのトラブル回避ポイントは荷物の所有権です。

 

管理物件における残置物とは、所有権が元入居者にあるので注意が必要になります!

 

管理物件の残置物の処分はどうしたらいいか?

 

どうしたら管理物件の残置物を平穏に処分できるかを検討します。

 

たとえ賃貸契約の解約後でも、室内の荷物の所有権は前入居者にあるので勝手に処分できません。

 

突然いなくなってしまった際や家賃を滞納して逃げてしまった際でも同様です。

 

所有者の同意がない限り、管理者側の判断による処分は違法行為になり、場合によっては損害賠償を請求される可能性があります。

 

管理物件の残置物をどうしたらいいかは、主に次の2パターンです。

 

1:所有者の合意をとる

2:裁判所に申し立てる

 

本人と連絡が取れる状態なら、所有者の合意を得ての処分が効率的な解決法になります。

 

この際の注意点は、処分への同意と処分費用の負担を書面にて残しておき、のちのトラブルを防ぐことです。

 

荷物の所有者と連絡がつかない場合や処分の合意が得られない場合は、裁判所に建物の明け渡しを求める申し立てをすれば残置物を撤去できます。

 

部屋を出て行っても荷物を置いたままだと明け渡していないことになるからです。

 

ただし、時間と費用がかかるのがデメリットでしょう。

 

まとめ

 

どうしたら管理物件の残置物を撤去できるか覚えておきましょう。

 

勝手に捨てるとトラブルの可能性があるので注意してくださいね!


株式会社アリアでは、横浜市鶴見区・川崎市を中心に物件を多数取り扱っております。

 

当社の物件に関してご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください

≪ 前へ|川崎市幸区の公園などお子様連れに最適なおでかけスポットをご紹介!   記事一覧   川崎区のおすすめタピオカドリンク店5選をご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 不動産コラム
  • 学区検索
  • 売却
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • 非公開物件多数!
  • 初めてのお部屋探し
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社アリア
    • 〒230-0012
    • 神奈川県横浜市鶴見区下末吉2丁目2-1
      アサヒハイツ1F
    • TEL/045-580-1523
    • FAX/045-580-1524
    • 神奈川県知事 (2) 第29316号
  • 株式会社アリア 鶴見店
  • Instagram
  • Twitter
  • Twitter
  • Facebook
  • LINE公式アカウント
  • 更新情報

    2021-03-16
    ★システムキッチン・床暖房★
    2021-03-01
    ★オートロック・独立洗面台★
    2021-02-19
    ★オートロック・床暖房★

    更新情報一覧

  • スマホ
  • GOTO不動産キャンペーン

松原恒志 最新記事



松原恒志

生まれも育ちも【神奈川県横浜市】生粋のはまっこです! 日本全国どこでも飛び回る気持ちで、皆様のお力になれるよう最後まで全力で頑張ります! よろしくお願いいたします。

スタッフ情報を見る

トップへ戻る

来店予約