アリアTOP > 株式会社アリアのブログ記事一覧 > アパート経営の際に家族に給与を支払うメリット!節税との関係は?

アパート経営の際に家族に給与を支払うメリット!節税との関係は?

≪ 前へ|川崎区は子育て応援ナビや子育てアプリで子育てを強力に応援!   記事一覧   マンションオーナー必読!借主に選ばれるための「リノベーション」とは|次へ ≫

アパート経営の際に家族に給与を支払うメリット!節税との関係は?

カテゴリ:不動産コラム
不動産投資としてアパートを購入して経営する場合には、その賃料で利回りを目指すだけではなく、節税効果も期待することができます。

今回はそんな節税の1つの方法として、アパート経営の際に家族に給与を支払うメリットについて、まとめてみました。

アパート経営のイメージ画像


アパート経営の際に家族に給与を支払うメリット:専従者給与について


事業専従者とは、配偶者や親族の従業員のことで、たとえば、飲食店を主人が夫婦で切り盛りする場合の妻は、事業専従者に該当します。

そして、家族である事業専従者に支払う給与を専従者給与といいます。

アパート経営については、たとえサラリーマンなどが副業で行っていたとしても、その所得額と規模によって、確定申告をしなければなりません。

もし、アパート経営で確定申告をしている場合、その経営に配偶者が従事しているのであれば、配偶者は事業専従者となることができます。

なお、この確定申告には白色申告と青色申告がありますが、事業規模でアパート経営をおこなうようであれば青色申告、そうでなければ白色申告が必要となります。

この申告の内容によって、専属従業者に適用できる節税方法が大きく異なるため、注意が必要です。

アパート経営の際に家族に給与を支払うメリット:発生する節税効果


専従者に対する具体的な扱いは、白色申告をしている事業に従事する配偶者に対しては専従者控除、青色申告をしている事業に従事する配偶者に対しては専従者給与となります。

まず、専従者控除を受ける場合の節税効果です。

専従者控除では、86万円を超えない範囲で、「アパート経営で得た所得の金額÷(専従者の数+1)」の控除を受けることができます。

つまり、アパート経営による不動産所得が100万円あり、配偶者を専従者として従事させていた場合、50万円の専従者控除を受けることができるのです。

配偶者控除と重複して控除を受けることはできない控除ではあるものの、配偶者控除額と専従者控除額と比較をしたときに、専従者控除額が高くなるようであれば、節税効果があるといえます。

次に、家族に専従者給与を支払う場合の節税効果ですが、専従者給与についてはそのままの給与額について経費計上が可能であるため、不動産所得が多い場合には大きな節税効果があります。

一方で、給与をもらった配偶者については、その金額によって扶養控除から外れ、別個で所得税を納める必要が出てくるため、注意が必要です。

まとめ


アパート経営のメリットとして挙げられるのが、専従者への扱いに関する、さまざまな節税効果です。

ただし、確定申告の種類によって専従者の扱われ方が異なり、期待できる節税効果も大きく異なるため、十分な注意が必要です。

私たち株式会社アリアは、横浜市鶴見区の賃貸物件を多数取り扱っております。

 

当社の物件に関してご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください


≪ 前へ|川崎区は子育て応援ナビや子育てアプリで子育てを強力に応援!   記事一覧   マンションオーナー必読!借主に選ばれるための「リノベーション」とは|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 不動産コラム
  • 学区検索
  • 売却
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • LINE友だち追加
  • LINE友だち追加(鶴見店)
  • LINE友だち追加(本店)
  • 非公開物件多数!
  • 初めてのお部屋探し
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社アリア
    • 〒230-0012
    • 神奈川県横浜市鶴見区下末吉2丁目2-1
      アサヒハイツ1F
    • TEL/045-580-1523
    • FAX/045-580-1524
    • 神奈川県知事 (2) 第29316号
  • 株式会社アリア 鶴見店
  • Instagram
  • Twitter
  • Twitter
  • Facebook
  • 更新情報

    2024-01-18


    2023-10-22

    グランディーノK


    築浅、ILDK+ロフト+ウォークインクローゼット、9.3万円
    物件詳細へ
    2023-03-17

    アウローラ・ミッテ

    ◆鶴見駅徒歩圏!周辺に商業施設多数あります◆



    更新情報一覧

  • スマホ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


サザンパティオA棟

サザンパティオA棟の画像

賃料
11.5万円
種別
テラス
住所
神奈川県川崎市川崎区塩浜2丁目
交通
川崎駅
バス17分 塩浜二丁目 停歩2分

横浜市神奈川区六角橋1丁目のマンション

横浜市神奈川区六角橋1丁目のマンションの画像

賃料
14.2万円
種別
マンション
住所
神奈川県横浜市神奈川区六角橋1丁目
交通
東神奈川駅
バス6分 六角橋中町 停歩1分

横浜市鶴見区鶴見中央1丁目のマンション

横浜市鶴見区鶴見中央1丁目のマンションの画像

賃料
6.8万円
種別
マンション
住所
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目
交通
鶴見駅
徒歩6分

横浜市鶴見区鶴見中央1丁目のマンション

横浜市鶴見区鶴見中央1丁目のマンションの画像

賃料
6.8万円
種別
マンション
住所
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目
交通
鶴見駅
徒歩6分

トップへ戻る

来店予約