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賃貸でペット共生型物件が空室対策に!ペット可物件の違いやメリットを解説

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賃貸でペット共生型物件が空室対策に!ペット可物件の違いやメリットを解説

カテゴリ:不動産コラム

賃貸物件の空室対策にお困りでしたら、思い切ってペット共生型物件にしてみてはいかがですか?

 

今や犬や猫などのペットを飼っている世帯が多くなりましたが、都会ではそもそもペットと一緒に暮らせる賃貸物件の数が少ないため、ペットと一緒に暮らせる条件の物件は申込数が多く、大変人気になっています。

 

この記事では、賃貸物件の空室対策で有効はペット共生型物件のメリットや、ペット可物件との違いについて解説していきます。

 

賃貸でペット共生型物件が空室対策に!ペット可物件の違いやメリットを解説


賃貸物件の空室対策!ペット共生型とペット可物件の違い

 

賃貸でペットと一緒に暮らせる物件には、「ペット共生型」と「ペット可」の物件がありますが、この2つには異なる違いがあります。

 

まずペット共生型物件とは、建物の入り口に足洗い場などが設置されていたり、部屋の床には足腰に優しいクッション性の床材や、防音性のある壁を設置していたりなど、ペットと一緒に暮らすことを目的とした造りで設計されている物件のことを指します。

 

一方でペット可物件は、基本的に人間が暮らす様に設計された物件で、なかにはペットを飼っていない人や苦手と感じる人も暮らしていることがあり、犬の吠える声や匂いなどでトラブルに発展することがあります。

 

ペット共生型物件は、ペットと一緒に暮らすことを前提としていますので、住民間のトラブルが少なく、安心して暮らせるとして、なかなか埋まらない賃貸物件の空室対策にも有効です。

 

賃貸の空室対策としてペット共生型物件にするメリット

 

賃貸の空室対策として、中古物件をペット共生型物件へとリノベーションするには、借主側だけでなくオーナー側にもたくさんのメリットがあります。

 

ペットと暮らすことを想定すると、クッション性のある床材や傷が付きにくい壁紙、キャットウォークや部屋からの飛び出し防止柵の設置などをする必要がありますが、それぞれ小規模な工事だけで済むため費用の負担がそこまで大きくかかりません。

 

また、ペットと暮らせる賃貸物件では、一般的な物件よりも原状回復にかかる費用が大きくなるため、管理料を高く設定することができ、安定した収益を得られるメリットもあります。

 

ペットと一緒に暮らしている方にとっては、犬や猫と安心して暮らせる環境が重要と感じる方が多く、駅から遠いなどのアクセス面の悪い立地でも、近くに散歩できる公園などがあれば選ばれる可能性が高いでしょう。

 

まとめ

 

犬や猫などと一緒に暮らせるペット共生型の賃貸物件は、特に都会のほうでは数が少ないため、退去されたとてもすぐに次の入居者が埋まる可能性があります。

 

ペット可物件と比べるとトラブルも少なく、オーナー側にとっても安定した収益を上げやすいメリットがあるため、空室対策として検討してみてはいかがでしょうか。


株式会社アリアでは、横浜市鶴見区を中心に不動産を多数取り扱っております。

 

物件に関してご質問などありましたら、お気軽にお問い合わせください。

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