アリアTOP > 株式会社アリアのブログ記事一覧 > 住宅ローンの繰り上げ返済の気になるメリット・デメリット!

住宅ローンの繰り上げ返済の気になるメリット・デメリット!

≪ 前へ|オーナーなら知っておくべき!マンションの「法定点検」とは   記事一覧   川崎市幸区の動物園はアプリで夢見ヶ崎動物図鑑を作れる!|次へ ≫

住宅ローンの繰り上げ返済の気になるメリット・デメリット!

カテゴリ:売買

住宅ローンを組んでマイホームを購入したときに、気になるのが金利ですよね。

 

金利のことを考えると、繰り上げ返済で少しでも利息を減らしたいと思う家庭が多いと思います。

 

住宅ローンの繰り上げ返済をするとどうなるのか、詳しくみていきましょう。


住宅ローン

 

住宅ローンの繰り上げ返済とは?


住宅ローンは、返済期間によって毎月の返済金額が決まっていますが、月々の返済額にプラスしてローンの返済をすることができます。

 

収入や支出に変化があった場合は、繰り上げ返済を考えてみても良いかもしれません。

 

繰り上げ返済で支払った金額は元金に充てられ、元金をもとに算出される利息が減るため、返済期間を短くできたり、月々の返済額を減らしたりすることができます。

 

返済期間を短くすると、一定の期間分の利息を支払う必要がなくなります。

 

ただし、月々の返済額を減らす方法も、毎月の負担を減らすことができるので今後の返済が楽になります。

 

住宅ローンの繰り上げ返済によるメリットとデメリット


メリットは、利息の支払いを減らすことができるというところです。

 

毎月決まった金額の支出があることは、家計にとって大きな負担になることもあると思います。

 

さらに定年退職を迎えてからも、住宅ローンを支払わなければいけないこともあります。

 

退職により収入が減ってしまう前に、住宅ローンを完済できれば安心できますよね。

 

ただし、繰り上げ返済にはデメリットもあります。

 

デメリットとしては、返済した後の家計に不安が残る可能性もあることです。

 

家計のことを考えて返済に充てるようにしないと、教育資金などその他の資金がなくなってしまうこともあります。

 

低金利で借りられる住宅ローンの返済は、あえて残しておくという方法をとることもできます。

 

返済に充てられる金額がどれくらいあるのか、今後かかるお金と合わせて検討しておくとよいでしょう。

 

また、もう1つのデメリットとしては、変動金利の場合は繰り上げ返済によって必ずしも得になるわけではないということです。

 

金利が固定なのか変動なのか、支払総額がどうなるのかよく調べてから返済するようにしましょう。

 

まとめ


住宅ローンは家計にとって負担にもなりますが、その反面、比較的低金利で借りられるお金でもあります。

 

住宅ローンだけではなく生活に必要なその他の資金についてもよく考えておかなければ、家計が苦しくなる原因にもなってしまうので注意が必要ですね。

 

繰り上げ返済をするときは、各家庭の住宅ローンの状況などから、どちらがお得なのか検討してみると良いでしょう。

 

株式会社アリアでは、川崎市川崎区・横浜市鶴見区の不動産を多数取り扱っております。

 

ご希望の物件に関するご相談やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

≪ 前へ|オーナーなら知っておくべき!マンションの「法定点検」とは   記事一覧   川崎市幸区の動物園はアプリで夢見ヶ崎動物図鑑を作れる!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 不動産コラム
  • 学区検索
  • 売却
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • 非公開物件多数!
  • 初めてのお部屋探し
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社アリア
    • 〒230-0012
    • 神奈川県横浜市鶴見区下末吉2丁目2-1
      アサヒハイツ1F
    • TEL/045-580-1523
    • FAX/045-580-1524
    • 神奈川県知事 (2) 第29316号
  • 株式会社アリア 鶴見店
  • Instagram
  • Twitter
  • Twitter
  • Facebook
  • LINE公式アカウント
  • 更新情報

    2021-02-19
    ★オートロック・床暖房★
    2021-02-15
    ★オートロック・宅配ボックス★
    2021-02-12
    ★バストイレ別・ロフト付き★

    更新情報一覧

  • スマホ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

松原恒志 最新記事



松原恒志

生まれも育ちも【神奈川県横浜市】生粋のはまっこです! 日本全国どこでも飛び回る気持ちで、皆様のお力になれるよう最後まで全力で頑張ります! よろしくお願いいたします。

スタッフ情報を見る

トップへ戻る

来店予約