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お泊まりはOK?NG?二人入居不可の賃貸物件のルールとは

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お泊まりはOK?NG?二人入居不可の賃貸物件のルールとは

カテゴリ:不動産コラム

お泊まりはOK?NG?二人入居不可の賃貸物件のルールとは

単身者向けの賃貸物件には、入居の条件として「二人入居不可」が定められているところがあります。
読んで字のごとく、2人以上での入居をNGとする条件ですが、それでは短期間のお泊まりはどうなのでしょうか?
一人暮らしをしていれば、一晩だけ誰かが泊まりにくるということもあるでしょうし、気になる点ですよね。
今回は二人入居不可の賃貸物件でお泊まり可能かどうか、それはどのようなケースかについて解説します。

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そもそも「二人入居不可」の賃貸物件とは? お泊まりはできない?

まず、二人入居不可の賃貸物件とはどのようなお部屋なのでしょうか。
二人入居不可物件とは、単身者に限定された物件のことで、カップルや夫婦での入居、友達とルームシェア、といったことはできません。
また単身者に限定している理由も大家さんによって異なります。

●ワンルームや1Kなど単身者向けの間取りであるため
●単身者同士であれば生活環境が近くなる傾向があるため、騒音など生活リズムに起因したトラブルが起きにくいため
●物件の劣化が単身者に比べて早まるため


上記のような理由が挙げられますが、特に騒音によるトラブルが問題になることが多いようです。
ひとり暮らしであれば生活音も限られますが、2人以上であれば会話もしますし、他の部屋の音はより気になってしまいがちです。
また、入居まではいかない半同棲(1週間のうち何日か泊まる)や、数日の間友達や親兄弟が泊まりにくることも、原則としては不可になっているところが多いのです。

「二人入居不可」の賃貸物件でお泊まりできるケースはこんな場合

二人入居不可物件では、入居者以外の人が数日お泊まりすることも原則NG、と先ほど説明しました。
契約書にはっきり禁止と書かれていることもあるのです。
ただし、友達、親や兄弟、恋人などの1~2日程度のお泊まりといったケースであれば大目に見てもらえるでしょう。
よりトラブルを避けて安心してお泊まりしたいのであれば、あらかじめ大家さんに相談しておくことをおすすめします。
また、OKをもらえたからと言っても基本的なマナーは必ず守ります。
特に問題になりやすい騒音対策だけでも

●夜間や早朝に大声で話さない
●テレビなどのボリュームに気をつける


などのような点に気をつけておきましょう。

まとめ

今回は二人入居不可の賃貸物件でお泊まりが可能かについて解説しました。
二人入居不可、となっている物件は原則誰の宿泊もしてはいけない、という条件になっています。
ただし、1~2日のお泊まりであれば容認されることが多いので、気になる方は大家さんに問い合わせてみてください。
私たち株式会社アリアは、横浜市鶴見区の不動産情報を多数取り扱っております。
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