一戸建ての賃貸物件は、アパートやマンションなどの集合住宅と比べて、家賃が安い傾向にあります。
とくに何の理由もなしに安いのではなく、価格の差には理由があるため、これを知っているかどうかで快適に過ごせる物件を選べるかが変わるのです。
そこで今回は、一戸建て賃貸物件の家賃が安い理由や安すぎる物件の注意点、一戸建て住宅が向いている方についてご紹介します。
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一戸建ての賃貸物件が安い理由
一戸建ての賃貸物件が安い理由として、コストの安い木造建築であることが挙げられます。
一般的な集合住宅は、鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造など、建築コストの高い構造で建てられています。
そのため、建築コストが家賃に反映されて、一戸建てよりも集合住宅の方が高くなる傾向にあるのです。
また、新築から賃貸物件に出される物件は少なく、ある程度築年数の経った一戸建てが賃貸物件になるのも理由の1つです。
さらに、取り壊し前の一定期間や家主の長期出張中など、短い期間しか借りられず、契約更新もない定期借家契約が理由で安くなっている物件もあります。
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あまりにも安い一戸建て賃貸物件の注意点
一戸建て賃貸物件とはいえ、近隣の相場と比べてあまりにも家賃が安い場合は、事故物件の可能性もあります。
物件内で凄惨な事件が起きたり、周辺に多くの方が忌避するお墓やゴミ処理場などの施設があったりする場合などです。
上記のように、物件を借りる際に心理的な負荷が大きい物件は家賃が安くなりがちです。
また、築年数が古く設備を新しくしていないなど、住みにくい物件もあります。
そのため、家賃だけでなく、築年数と設備の状態についても目を向けると良いでしょう。
さらに、定期借家物件の場合は契約期間が決まっているため、家賃が安い場合があります。
このような物件は、契約期間が終了したら必ず退去しなければならないので、注意しましょう。
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一戸建て賃貸物件での生活が向いている方とは
一戸建て賃貸物件に向いているのは、広くて部屋数が多い間取りを必要とするファミリー世帯の方です。
子ども部屋や収納スペースなど、一戸建て物件であれば、集合住宅よりも広めに使える可能性があります。
また、集合住宅では、騒音が気になる方にも一戸建て賃貸物件がおすすめです。
子どもが走り回ったり、比較的大きな声で話したりしても周囲の迷惑になりにくく、周囲の音が聞こえることもあまりありません。
退去も簡単なため、転勤などさまざまな都合で頻繁に引っ越しをする可能性がある方にも向いています。
ただし、古い物件が多いため、新しい物件やきれいな物件、設備の充実した物件に住みたい方にはおすすめできません。
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まとめ
一戸建ての賃貸物件は築年数が古く、木造であるため家賃が安い傾向にあります。
しかし、相場と比べて大きく値が落ちる物件は、事故物件などネガティブな側面を抱えている可能性があり、注意が必要です。
転勤が多い方や、安くて広い物件で生活したいファミリー世帯の方には向いている物件になります。
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